وظائف: مطلوب قانون دوام كامل

تفاصيل الوظيفة

متطلبات الوظيفة

طلب تقديم عرض
الشروط المرجعية لتقديم خدمات استشارية قانونية
لصالح وحدة الخدمات في اتحاد جمعيات الاسكان التعاونية في فلسطين
طلب تقديم عرض : خدمات استشارية قانونية
طلب تقديم عرض رقم : 02042016
مشروع رقم : 5225
المشروع : تحسين اطر التعاون بين الجمعيات التعاونية للاسكان
المكان: الارض الفلسطينية المحتلة في حزيران 1967
1.0 السياق :
اتحاد جمعيات الاسكان التعاونية في فلسطين (PUHC) ، اتحاد تعاوني مسجل لدى وزارة العمل الفلسطينية . حتى الان، يضم الاتحاد في عضويته ثلاثين جمعية اسكان. تمثل الثلاثون جمعية ١٦٦٧ عضو. يعمل الاتحاد على زيادة عدد اعضائه من جمعيات الاسكان التعاونية في فلسطين. انسجاما مع رؤية الاتحاد؛ يسهم اتحاد نشط و متمكن في نمو و تطوير نشاط قطاع الاسكان، مما سيعكس نفسه على ديمومة تطور الاقتصاد الفلسطيني.
يعمل اتحاد جمعيات الاسكان و بالشراكة مع مركز التعاون السويدي "وي ايفيكت "على مشروع: “تحسين اطار عمل التعاون بين الجمعيات الاسكان التعاونية في فلسطين” . تحت اطار عمل المشروع، يسعى الاتحاد الى تقوية قدراته في تزويد خدمات لاعضائه و الدفاع عن حقوقهم. لذلك يسعى الاتحاد الى توفير خدمات اسشارية قانونية لاعضائه من الجمعيات. سيقدم اتحاد جمعيات الاسكان في فلسطين الى الجمعيات اعضائه مساعدة استشارية قانونية، حتى تعمل الجمعيات في وضع قانوني وفق اللوائح القانونية المنصوص عليها من قبل السلطة الفلسطينية. ستساعد هذه النصائح و المشورات جمعيات الاسكان في تحديد الاشكاليات القانونية و الثغرات كخطوة اولى لحلها بنجاح.
تسعى وحدة الخدمات في اتحاد جمعيات الاسكان في فلسطين الى اشراف خبراء/مستشاريي قانون لمساعدة الاتحاد واعضائه من جمعيات الاسكان فيما يتعلق بالقضايا القانونية و الانظمة الادارية، اي تعبئة الطلبات والوثائق، و متابعتها مع الوكالة الحكومية ذات الصلة. على المقترح المقدم ان يوضح قدرة المستشار القانوني على تقديم الخدمات القانونية المشار اليها في هذا الطلب.
2.0 الغرض من التكليف:
ان الغرض من التكليف هو تقديم للاتحاد واعضائه من جمعيات الاسكان نصيحة واستشارة قانونية شاملة تتعلق بالامور القانونية والاجراءات. تشمل الاستشارة المساعدة التقنية لجمعيات الاسكان من اجل التأكد ان الجمعيات في وضع قانوني سليم.
كذلك سيساعد المستشار القانوني جمعيات الاسكان في وضع خارطة لمشاكلهم القنانونية. كما سيساعد المستشار القانوني جمعيات الاسكان في وضع استراتيجية قصيرة واخرى طويلة الامد للتعامل مع مشاكلهم و امورهم القانونية.
3.0 نطاق العمل :
ينبغي على المستشار المالي المساعدة على اتمام على المهمات التالية:
1. تسجيل الارض.
2. تسجيل الجمعيات: في حال وجدت الجممعية انها بحاجة الى تصحيح اوضاعها القانونية، او في حالة المساعدة في انشاء جمعية اسكان جديدة، اي تعبئة طلب الترخيص المطلوبة لبدء العمل.
3. تراخيص البناء: المساعدة في فتح ملف من اجل الحصول على تراخيص بناء من الحكم المحلي، الادارة المدنية الاسرائيلية لجيش الاحتلال الاسرائيلي، او من بلدية القدس التي تمثل الاحتلال الاسرائيلي في شرقي القدس.
4. التقاضي و تقديم التماسات قانونية: على المستشار ان يساعد بالتعاون مع مجتمع/ات الجمعية/ات او بالانابة عنهم، ضد اي مخطط مجزوء من قبل مجلس/ وكالة حكومية محددة في المنطقتين (أ) او (ب) في منطقة معينة، او ضد اي مخططات تأثر سلبا على منطقتهم. ينطبق نفس الشئ على الادارة المدنية الاسرائيلية التي تمثل سلطة الاحتلال في الضفة الفلسطينية/ منطقة (ج). كما سيساعد المستشار جمعيات الاسكان في القدس امام بلدية القدس و اي وكالة اسرائيلية تمثل الاحتلال الاسرائيلي في شرقي القدس.
5. تعبئة اوراق، طلبات و استمارات، و متابعتها تقدمها في العملية الادارية.
6. المساعدة، مع المستشار المالي، على حصول جمعيات الاسكان على اعفاء ضريبي.
7. تمثيل جمعيات الاسكان في اي مفاوضات للتوصل الى اتفاق قانوني.
8. الوساطة بين اعضاء جمعيات الاسكان للتوصل الى اتفاق اتجاه اي سوء فهم قانوني.
9. مساعدة اتحاد جمعيات الاسكان في التوصل الى اتفاقيات تعود فائدتها على الجمعات اعضاء الاتحاد.
4.0 النتائج و المخرجات:
1. تمثيل جمعية اسكان واحدة على الاقل في عملية تقاضي ناجحة في وقت قصير.
2. اعداد تقرير/ملخص مكتوب حول المشاكل القانونية التي تواجه جمعيات الاسكان التعاونية في المنطقة التي تديرها السلطة الفلسطينية. كما ينبغي على المستشار كتابة تقرير عن المشاكل التي ممكن ان تواجه جمعيات الاسكان في المنطقة التي تحكمها قوانين سلطة الاحتلال الاسرائيلي في القدس و منطقة (ج).
3. تسجيل جمعية اسكان واحدة على الاقل في وزارة العمل.
4. القاء محاضرة لاعضاء جمعيات الاسكان التعاونية حول المشاكل القانونية و الادارية التي من الممكن ان تواجههم خلال العمل.
5. يشمل التكليف تقديم موجز/ مراجعة ربع سنوية حول مستجدات المسائل القضائية المتعلقة بالاتحاد واعضائه من جمعيات الاسكان.
6. مساعدة الاتحاد في الوصول الى اتفاقيتي شراء جماعي على الاقل، مع المصارف و الشركات الكبرى. سيساعد المستشار على التفاوض و كتابة مذكرات تفاهم.
7. انتاج تقرير قانوني سنوي حول الانشطة القانونية للاتحاد واعضائه من جمعيات الاسكان.
5.0 المراجعة نصف السنوية والتقييم السنوي:
سيقوم اتحاد جمعيات الاسكان بما يلي
I. مراجعة كفاءة وفعالية الاستشارات القانونية المقدمة من قبل الاستشاري.
II. مراجعة الإدارة المالية، المتعلقة بالرسوم المستوفاه.
III. مراجعة الانجازات القانونية بناء على مؤشرات الأداء الرئيسية.
IV. مراجعة تقرير النشاط القانوني السنوي.
6.0 المناهجية:
يتوقع من المستشار المالي عمل استشارات تشاركية مع الجمعية المعنية، المجتمع المحلي وباقي اصحاب المصلحة.
7.0 المؤهلات والكفاءات:
7.1 التعليم:
- شهادة جامعية في القانون، كما ان الشهادة العليا تعطي افضلية.
7.2 الخبرة:
- ان يكون لدية ثلاث سنوات خبرة ذات اختصاص مباشر مثبته في سجل، كما يمكن ان تكون الخبرة في مجال عمل ذات صلة. ان يكون لديه سجل اخلاقي رفيع.
- ان يكون مسجل رسميا كمؤسسة (في الحال التعاقد مع مؤسسة) او كيان وطني حسب القانون الفلسطيني.
- ان يكون لديه مهارات تقنية ومميزة، ذات صلة ،تتعلق بصياغة مشاريع قوانين (تشريعات)، تقييمات وتحليل قانوني.
- معرفة التشريعات، النظم القانونية و اللوائح الرسمية المطبقة حكوميا.
- معرفة القانون واللوائح التي يطبقها الاحتلال الاسرائيلي في القدس و منطقة (ج).
- خبرة في تقديم خدمات استشارية، و خبرة في المشاريع الممولة من المانحين.
7.3 القدرات:
-قوة في الاتصال والتواصل، التحليل و كتابة المسودات.
- القدرة على العمل ضمن الفريق
- مهارة جيد في وضع التقارير والكتابة.
- القدرة الجيدة على عمل ابحاث قانونية متعلقة بالاستشارات المقدمة.
- طلاقة بالعربية و معرفة جيدة بالانجليزية.
8.0 المدة :
ستكون احكام و شروط العقد نافذه منذ بدء سريان العقد. ينتهي العقد بعد عام من توقيعه.
9.0 العرض المالي:
9.1 يلزم ان يتم تقديم عرض مالي منفصل، يحتوي على كل المصاريف الادارية والنفقات العامة؛ المطبوعات، المراسلات، عروض المحاضرات، المكالمات الهاتفية والمواصلات .
9.2 الالتزامات :
في حالة قيام المستشار القانوني باي مهمة لصالح الجمعيات التعاونية، فمن حقه ان يتم الدفع له كاملا كتعوضي عن عمله. ستتحمل كل جمعية تكاليف التدقيق. طبعا ستكون الاسعار المقدمة من المستشار منافسة.
يتضمن مال التعاقد المدفوع للاستشاري اجرة كافة الاستشارات. كما سيقدم الاستشاري للجمعيات المهتمة بمتابعة قضية امام المحاكم و الجهات المختصة خصم بقيمة (١٥٪). بالاضافة؛ سيدفع الاستشاري لاتحاد جمعيات الاسكان (١٠٪) من قيمة المدفع المدفوع من اي جمعية. علما بان الجمعيات اعضاء الاتحاد غير ملزمة بتعيين المستشار في اي قضية قانونية.
في حال قررت جمعية اسكان تعاونية التعاقد مع المستشار القانوني لتمثيلهم في قضية ما، ستتحمل الجمعية كامل الرسوم. بالطبع، الاسعار المقدمة من المستشار في اي قضية هي اسعار منافسة. تكاليف الترافع عن قضية واحدة متضمنه في عقد الاستشارة القانونية.
ستدفع كل جمعية رسوم اي طلبات متعلقة بالقضايا و الاجراءات. تتضمن هذه التكاليف رسوم القضايا و تسجيلها.
10.0 جدول الدفع :
ستكون الدفعات المستحقة للمستشاري بناء على تقديمه لما تقدم شرحه في الفقرة رقم (٤) وفقا للجدول التالي:
طريقة الدفع للمستشار القانوني حسب الجدول التالي :
30% دفعة اولى/ عند توقيع العقد
35% دفعة ثانية/ نصفية
35% دفعة اخيرة / ختام نهاية العقد السنوي
100% المجموع
11.0 معلومات اضافية :
11.1 نُعلم المكاتب الاستشارية المدعوة للتقدم للمشاركة في هذا العرض بانه لا يوجد علاقة قانوينة بين المكتب الاستشاري، ووحدة الخدمات في اتحاد جمعيات الاسكان، حتى يتم توقيع عقد رسمي مكتوب. تمثل هذه الوثيقة، طلب من المهتمين في العرض بتقديم خدمات استشارات قانونية لوحدة الخدمات في اتحاد جمعيات الاسكان، ولا يمكن تفسيرها كعرض من قبل وحدة الخدمات في الاتحاد للدخول في اتفاقية تمهيدية لتقديم خدمات. سيتم معاملة ردكم، كعرض لتقديم خدمات و ليس قبول للعرض من قبل الاتحاد.
11.2 يستند طلب تقديم العرض هذا على تفهم المتقدمين من المكاتب الاستشارية ان مراجعة العروض و الرد عليها لا يترتب عليه اي تكلفة او التزام من قبل اتحاد جمعيات الاسكان التعاونية.
12.0 تقديم العرض:
على المستشار/ون المأهل/ون ان يرسل/و عرض فني ومالي. يمكن ان يكون على شكل الكتروني او ورقي. يجب ان يحتوي العرض في مجمله على:
12.1 بيان في الخبرة ذات الصلة، اي بمعنى كشف مهام مماثلة نفذت في السنوات الثلاث الأخيرة.
12.2 اهداف قابلة للقياس والمنهاجية.
12.3 اشارة الى انه متاح للمكتب الاستشاري تنفيذ الخدمة الاستشارية خلال فترة ١ تشرين ثاني ٢٠١٦ حتى ٣١ تشرين اول ٢٠١٧.
12.4 ترفق الوثائق المدعمة مثل السيرة الذاتية كملاحق.
يجب ارسال العروض في فترة لا تتجاوز الساعة ٣:٣٠ بعد الظهر من يوم السبت الموافق ٢٩/١٠/٢٠١٦ على العنوان ادناه
اتحاد جمعيات الاسكان التعاونية
شارع رافات- الطلعة المجاورة لفندق الروكي (بجانب المقر السابق لسفارة المملكة المغربية)
الماصيون- رام الله
فلسطين
او البريد الالكتروني: puhc2014@gmail.com
نشكر مسبقا كافة المتقدمين، لكننا سنقوم بالاتصال بقائمة محدودة من المرشحين لمزيد من العمل.
نحن غير ملزمين بقبول اي عرض نتلقاه.